Статистика (Финансы и загрузка)

Содержание

Общая информация

В системе обновлен раздел финансового учета и загрузки объектов.

Новая статистика (раздел «Отчеты» → вкладка «Статистика») — инструмент для анализа эффективности объектов в вашем портфеле. Объединяет финансовые и операционные показатели (ADR, загрузка) в едином интерфейсе.
Старая статистика (раздел «Статистика» → вкладка «Финансы») доступна для обратной совместимости и простого финансового контроля без детализации по загрузке.

Информацию можно посмотреть как по всем объектам, так и по каждому в отдельности.

Таблица «Финансы и загрузка»

Ниже графика расположена основная сводная таблица. Она включает следующие показатели:

• Объект — название апартамента.

• Доход — сумма всех бронирований за выбранный период (учитывается стоимость бронирования за ночи, попадающие в период).

Важно:

Заявки в доход не входят.

Если бронь попадает лишь частично — учитываются только сутки, вошедшие в период.

• Расход — расходы, которые вы вносите сами по объекту.

• Комиссия — сумма комиссии площадок по бронированиям в выбранном периоде.

Важно:

Если бронь частично входит в период — учитывается только комиссия за попавшие в период дни.

• Прибыль — рассчитывается по формуле:

  Доход по броням − Расходы по объекту − Комиссия площадки

• Загрузка — процент занятости объекта за период. Рассчитывается по формуле:

  (Количество занятых ночей в периоде / Общее количество ночей в периоде) × 100%

Пример 1 (квартира):

Доступных ночей: 30
Забронировано: 18
Загрузка = (18 / 30) × 100% = 60%

Пример 2 (категория / номерной фонд):

Категория: 4 номера
Период: 30 дней
Доступных ночей: 4 × 30 = 120
Забронировано: 72
Загрузка = (72 / 120) × 100% = 60%

• ADR (средняя цена проданной ночи) — показывает среднюю стоимость одной ночи с учётом дохода за выбранный период. Рассчитывается по формуле:

  Доход за выбранный период / Количество занятых ночей в этом периоде

Пример расчета:

Период выборки: 30 дней.

Вывод: В среднем гость платит 2 000 ₽ за одну ночь.

• Среднесуточный доход (RevPAR) — доход, приходящийся на каждую ночь периода (включая пустые дни). Рассчитывается по формуле:

  RevPAR = Доход / Все доступные ночи

  или

  RevPAR = ADR × Загрузка

Пример расчета:

Период выборки: 30 дней.

Вывод: В среднем объект зарабатывает 1 200 ₽ на каждую доступную ночь, включая непроданные.

Важные замечания 

1. Выбор объектов: Фильтр «Объекты (15)» позволяет выбрать как все объекты сразу, так и один или несколько конкретных. Архивные объекты по умолчанию скрыты.
   
   

   
   
   

2. Интервал графика: График автоматически подстраивается под выбранный период.
   
   
   

3. ADR vs Ср. сут. доход: Не путайте их. ADR — для оценки привлекательности цены бронирования (игнорирует пустые дни). Среднесуточный доход (RevPAR) — для оценки общей эффективности объекта (учитывает простои).

Частые вопросы и решения проблем

1. Почему доход в статистике не совпадает с суммой оплат в разделе «Оплаты»?
В статистике учитывается сумма бронирований (независимо от оплаты), а в «Оплатах» — фактически внесённые платежи. Это разные показатели

2. Что делать, если в статистике отображаются архивные объекты?
Чтобы архивные объекты не отображались, снимите галочку рядом с архивным объектом в разделе «Настройки» → «Сотрудники»

3. Как посмотреть статистику только по одному объекту?
Выберите объект в фильтре «Объекты» над графиком.

4. Как считается доход, если бронь началась до периода, а закончилась внутри?
Учитывается сумма за все ночи бронирования, которые попадают в выбранный период. Например, бронь с 30 марта по 5 апреля, период апрель — учтётся сумма за 5 ночей (с 30 марта на 31 марта не попадёт).

5. Что такое ADR и зачем он нужен?
ADR показывает, сколько в среднем платят за одну ночь только в занятые дни. Это помогает понять, не демпингуете ли вы в сезон или не завышаете ли цену в низкий сезон.

6. Что такое RevPAR и чем он отличается от ADR?
RevPAR (среднесуточный доход) учитывает пустые дни, а ADR — нет. RevPAR = ADR × Загрузка. Для оценки общей эффективности объекта используйте RevPAR, для оценки ценовой политики — ADR.